為更好滿足我市居民剛性和改善性住房需求，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)）精神，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

　　本通知自2023年8月31日起施行。

　　購房要求

　　01深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）

　　須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購買商品住房。

　　在購房之日前3年內(nèi)出現(xiàn)社保斷繳但不超過3個(gè)月（含3個(gè)月）的，如在購房之日前3年半內(nèi)累計(jì)在深圳市繳納社保滿36個(gè)月且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。

　　02非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）

　　繼續(xù)按照提供購房之日前在深圳市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

　　如果你的社保出現(xiàn)了斷繳：

　　在購房之日前5年內(nèi)出現(xiàn)社保斷繳但不超過3個(gè)月（含3個(gè)月）的，如在購房之日前5年半內(nèi)累計(jì)在深圳市繳納社保滿60個(gè)月且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。連續(xù)繳納和累計(jì)繳納均不含補(bǔ)繳情形。

　　限購要求

　　01深圳戶籍

　　1.深戶居民家庭中夫妻一方落戶滿3年+購房之日前在深圳連續(xù)繳納36個(gè)月以上個(gè)稅或社保，可以購買2套商品房

　　2.深戶居民家庭夫妻雙方入戶均未滿3年+購房之日前在深圳連續(xù)繳納60個(gè)月及以上個(gè)稅或社保，可以購買1套商品房

　　3.深戶成年單身人士（含離異）落戶滿3年+購房之日前連續(xù)繳納36個(gè)月個(gè)稅或社保，可以夠買1商品房

　　在深圳落戶未滿3年+購房之日前在深圳連續(xù)繳納60個(gè)月及以上個(gè)稅或社保，可以購買1套商品房

　　02非深圳戶籍

　　非深戶居民家庭成年單身人士（含離異）+購房之日前在深圳連續(xù)繳納60個(gè)月及以上個(gè)稅或社保，可以購買1套商品房

　　希望寶子們能早日買上屬于自己的房子！

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