深圳公租房可以一直租下去嗎?
有的小伙伴申請(qǐng)了公租房,以為公租房能一直住下去,直到自己不想租為止!其實(shí)不是,深圳公租房是有居住期限的。下面我們一起來詳細(xì)了解一下吧!......
有的小伙伴申請(qǐng)了公租房,以為公租房能一直住下去,直到自己不想租為止!
其實(shí)不是,深圳公租房是有居住期限的。下面我們一起來詳細(xì)了解一下吧!
滿足條件的話可以一直租下去。不過首次簽約一般為3年期限,如果你3年后符合房源項(xiàng)目續(xù)簽條件,可以申請(qǐng)續(xù)租,后續(xù)也是到期申請(qǐng)續(xù)租。
PART.01
需要主動(dòng)退租的情形
符合下列情形之一的,承租人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起1個(gè)月內(nèi)主動(dòng)退租,逾期未退租的,配租單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定或者公共租賃住房租賃合同的約定收回住房,不予退還租賃保證金:
(一)因戶籍遷出本市、違反國家計(jì)劃生育政策超生子女等原因不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的;
(二)因購買、繼承、贈(zèng)與等原因擁有任何形式自有住房的;
(三)租賃合同期屆滿后未按照本辦法規(guī)定退房的;
(四)因違規(guī)違約行為應(yīng)當(dāng)解除租賃合同的;
(五)其他依法依約應(yīng)當(dāng)解除租賃合同、收回住房的情形。
PART.02
具體說明
公租房選定住房后,認(rèn)租申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向配租單位交付3個(gè)月租金作為租賃保證金,并簽訂租期不超過3年的租賃合同。
公共租賃住房租賃期滿后,承租人仍符合屆時(shí)公共租賃住房申請(qǐng)條件且需要續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)在期滿前三個(gè)月內(nèi)向原配租單位提出續(xù)租申請(qǐng)。
配租單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人是否符合申請(qǐng)條件進(jìn)行審核,經(jīng)審核合格的,續(xù)租信息應(yīng)當(dāng)在市、區(qū)主管部門網(wǎng)站予以公示,公示無異議或者異議不成立的,準(zhǔn)予續(xù)租并重新簽訂租賃合同。
PART.03
續(xù)租變化
申請(qǐng)續(xù)租時(shí),因承租人家庭人口數(shù)變化,不再符合原住房配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn),配租單位有相應(yīng)房源的,可以根據(jù)情況及時(shí)調(diào)整。
簽訂新租賃合同的同時(shí)須退出原配租住房。沒有相應(yīng)房源的則可以繼續(xù)承租原住房,但超出配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)部分,應(yīng)當(dāng)按照同期同區(qū)域同類型普通商品住房市場租賃指導(dǎo)價(jià)收取租金。
PART.04
續(xù)簽辦理途徑
提醒:各區(qū)續(xù)簽方式會(huì)有不同,要續(xù)租的建議提前三個(gè)月咨詢區(qū)住建局。
公共租賃住房合同續(xù)簽辦理途徑:
1、窗口辦理,申請(qǐng)人可以到深圳市行政服務(wù)大廳西廳辦理租賃合同續(xù)簽手續(xù)業(yè)務(wù)。
2、網(wǎng)上辦理,申請(qǐng)人可以進(jìn)入市住建局官網(wǎng)——住房保障服務(wù)主頁,點(diǎn)擊“住房保障個(gè)人服務(wù)頁”,登錄后在線申請(qǐng)租賃合同續(xù)簽。
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